O Litoral Norte de Santa Catarina é protagonista em termos de valorização imobiliária, com preços em alta e forte atratividade para investidores de todo o Brasil, com três cidades entre as cinco com os metros quadrados mais valorizados do país, de acordo com recente levantamento realizado pela FipeZap, que aponta o índice de valores de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional.
Balneário Camboriú lidera o ranking e apresenta o metro quadrado mais caro do país, com um valor médio de R$ 13.145,00, com valorização de 5,98% nos últimos 12 meses e 10,34% no acumulado de 2023. Seguido pelo município de Itapema, cujo metro quadrado alcança a média de R$ 12.512,00.
Esse valor representa um aumento significativo de 8,54%, em relação ao ano anterior. Itajaí, também localizada no Litoral Norte, ocupa a quinta posição na pesquisa, com um valor médio de R$ 10.705 por metro quadrado.
Embora não esteja entre as cidades com os preços mais altos do país, São José se destaca pela expressiva valorização de imóveis nos últimos 12 meses. A cidade, localizada na Grande Florianópolis, registra a maior variação percentual do ranking, com um aumento de 18,62% no custo médio do metro quadrado, equivalente ao acréscimo de R$ 1,1 mil no valor dos imóveis.
A alta nos preços em São José está relacionada à expansão imobiliária no município e à crescente demanda por moradias na região, especialmente pela proximidade com a capital Florianópolis. Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), quase metade da população de São José (41,05%) reside em prédios, caracterizando o perfil verticalizado da cidade.
Entenda os principais fatores que valorizam Santa Catarina
Influenciada pela qualidade de vida, em função das praias naturais e do clima agradável, a região atrai cada vez mais pessoas que prezam pelo estilo de vida mais leve e bem-estar. Santa Catarina ainda detém indicadores como educação, saúde e renda acima da média. O PIB do estado arrecadou R$ 505,3 bilhões em 2023, assumindo a posição de 6º maior PIB no Brasil.
O governo de Santa Catarina discute soluções inovadoras, estratégias práticas e políticas públicas para tornar os municípios catarinenses mais sustentáveis, inclusivos e participativos. Entre os destaques, estão o PRODEC, que concede incentivos à implantação ou expansão de empreendimentos industriais, e o Pronampe SC, que oferece financiamento com juros subsidiados para micro e pequenos empresários, com juro zero para mulheres empreendedoras.
O litoral extenso do estado conta com diversos portos modernos e eficientes, responsáveis por facilitar o fluxo de produtos para o Mercosul com uma rede rodoviária e aeroportuária bem desenvolvida. O Mercosul, por sua vez, representa um mercado de mais de 250 milhões de consumidores, com grande potencial para o setor logístico.
Há ótimas oportunidades em Santa Catarina, principalmente em imóveis em áreas estratégicas, próximas a parques tecnológicos, centros logísticos e empresas em expansão. O protagonismo da região aumenta a demanda por imobiliárias que auxiliem na busca por imóveis comerciais e residenciais, para investidores que esperam retornos consistentes e valorização do patrimônio.
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